# Apartman Yönetim > Apartman ve site yönetimi için aidat takibi, gelir-gider raporları, kat malikleri toplantısı, karar ve anket yönetimi. iOS, Android ve web üzerinden kullanılır. - Ürün türü: Apartman ve Site Yönetim Programı (iOS, Android ve web uygulaması). - Kimin için: apartman ve site yöneticileri. - Sakinler: Sakinlerin hesap açmasına gerek yok. Onları adı ve telefon numarasıyla kaydedersiniz; iletişim WhatsApp üzerinden yürür. - Veri sorumlusu (KVKK): Acr Yapay Zeka Eğitim ve Bilişim Teknolojileri Limited Şirketi (Burdur Teknokent). İletişim: info@aydinacar.net. **Özellikler** - **Aidat ve ödeme takibi.** Aidatı eşit, arsa payına ya da daire başına bölüştürün (Kat Mülkiyeti Kanunu, madde 20). Her ay tekrarlayan aidatı bir şablonla kendiliğinden oluşturun. Kısmi ödemeyi, ödeme yöntemini ve makbuz numarasını kaydedin. Borç raporunda kimin ne kadar geciktiğini görün. - **Gelir, gider ve mali raporlar.** Toplam gelir, gider, bekleyen borç ve net bakiye tek ekranda. Bu ayı geçen ayla karşılaştırın, son altı ayın grafiğini görün. Mobil uygulamada mali özeti PDF ya da Excel olarak alın. Özeti sakinlere kişiye özel bir bağlantıyla WhatsApp'tan gönderin. - **Kat malikleri toplantısı ve kararlar.** Toplantıyı tarih, yer ve gündemle planlayın. Kararları fotoğraf ve belgeyle kaydedin; her karar paylaşılabilir bir bağlantı alır. Toplantı duyurusunu hazır metinle WhatsApp grubunuzda paylaşın. - **Arıza ve talepler.** Sakinler arızayı WhatsApp'tan bildirir; talep aciliyetiyle listenize düşer. Durumu güncelleyin, not ekleyin; açık ve çözülen talepleri ayrı görün. Talep çözüldüğünde sakine kendi dilinde haber gider. - **Anketler.** Evet-hayır, çoktan seçmeli ya da yazılı sorularla anket açın. İsterseniz yanıtlar anonim kalır. - **Belge arşivi.** Yönetim planını, faturaları ve sözleşmeleri apartmana göre saklayın, arayın ve paylaşın. - **Birden çok apartman.** Bütün apartmanlarınızı ve bloklarınızı tek hesaptan yönetin. - **Banka hesapları.** Apartmanın banka hesaplarını ve IBAN bilgilerini tek yerde tutun. - **Çöp kutusu.** Yanlışlıkla silinen bir apartmanı 90 gün içinde geri alın. - **21 dil, 75 para birimi.** Uygulamayı kendi dilinizde kullanın. Aidatı istediğiniz para biriminde tutun. - **Telefonda ve tarayıcıda.** iPhone, Android ve web uygulaması aynı hesabı kullanır. - **Apple ve Google ile giriş.** Yeni bir parola ezberlemeden hesabınıza girin. **Paketler** Bütün paketlerde bütün özellikler var; paketler yalnız kayıtlı sakin sayısıyla ayrılır. - **Başlangıç**: en fazla 10 kayıtlı sakin. Aylık: App Store 99,99 TL, Google Play 99 TL. Yıllık: App Store 899,99 TL, Google Play 899 TL. - **Standart**: en fazla 20 kayıtlı sakin. Aylık: App Store 199,99 TL, Google Play 199 TL. Yıllık: App Store 1.799,99 TL, Google Play 1.799 TL. - **Profesyonel**: en fazla 50 kayıtlı sakin. Aylık: App Store 349,99 TL, Google Play 349 TL. Yıllık: App Store 3.499,99 TL, Google Play 3.499 TL. - **Enterprise**: en fazla 999 kayıtlı sakin. Aylık: App Store 599,99 TL, Google Play 599 TL. Yıllık: App Store 5.599,99 TL, Google Play 5.999 TL. Fiyatlar Türkiye mağaza fiyatlarıdır (TRY); 2026-10-31 tarihinde App Store ve Google Play'den ölçüldü. Güncel fiyat, faturalandırma dönemi ve uygunluğunuz varsa tanıtım teklifi satın alma öncesinde App Store veya Google Play tarafından gösterilir. ## Rehber Kat Mülkiyeti Kanunu maddelerine dayanan yazılar. Her yazının Markdown sürümü adresin sonuna .md eklenerek alınır. - [Apartman aidatı nasıl hesaplanır?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/apartman-aidati-nasil-hesaplanir): Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hangi apartman giderleri eşit, hangileri arsa payına göre paylaşılır? İşletme projesi ve gecikme kuralları. - [Aidatını ödemeyen kat malikine karşı ne yapılabilir?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/aidat-odemeyen-kat-maliki): Aidat ödemeyen kat malikine karşı dava, icra takibi, aylık yüzde beş gecikme tazminatı, faydalananların sorumluluğu ve kanuni ipotek yolları. - [Kat malikleri kurulu toplantısı nasıl yapılır?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/kat-malikleri-kurulu-toplantisi): Kat malikleri kurulu ne zaman toplanır, çağrı nasıl yapılır, yeter sayı ve oy hakkı nedir? KMK maddelerine dayanan sade bir rehber. - [Apartman yöneticisi nasıl seçilir, görevleri nelerdir?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/apartman-yoneticisi-secimi-ve-gorevleri): Apartman yöneticisinin seçimi, görevleri, hesap verme yükümlülüğü, hakları ve denetimi Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre sade bir dille. - [İşletme projesi nedir, nasıl hazırlanır ve kabul edilir?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/isletme-projesi-nedir): İşletme projesinin içeriği, giderlerin kat maliklerine paylaştırılması, bildirim ve genel kurul onayı KMK maddelerine göre anlatılıyor. - [Yönetim planı nedir, neleri düzenler, nasıl değişir?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/yonetim-plani-nedir): Yönetim planının neleri düzenlediğini, kimleri bağladığını ve bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyuyla nasıl değiştirildiğini öğrenin. - [Asansör, kapıcı ve ısınma giderleri nasıl paylaşılır?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/asansor-ve-kapici-gideri-paylasimi): Aksine anlaşma yoksa kapıcı gideri eşit, asansör bakımı arsa payına göre paylaşılır. Isınma ve yeni asansör kararlarının kurallarını öğrenin. - [Kiracı aidattan sorumlu mu? Sorumluluğun sınırı](https://apartman.aydinacar.net/rehber/kiraci-aidattan-sorumlu-mu): Kiracı, kat malikinin gider ve avans borcundan kat malikiyle birlikte sorumludur. Bu sorumluluğun kira miktarıyla sınırını öğrenin. - [Apartmanda denetçi ve denetim kurulu nedir?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/apartman-denetcisi-ve-denetim-kurulu): Kat malikleri kurulu denetim işini bir denetçiye ya da üç kişilik kurula verebilir. Seçimi, hesap denetimini ve raporun zamanını öğrenin. - [Kat malikleri kurulunda karar yeter sayıları](https://apartman.aydinacar.net/rehber/kat-malikleri-kurulu-karar-yeter-sayilari): Hangi karar oy çokluğu, sayı ve arsa payı çoğunluğu, beşte dört ya da oybirliği ister? Kanuna göre karar yeter sayılarını öğrenin. - [Apartmanın ortak yerleri ve kullanım kuralları](https://apartman.aydinacar.net/rehber/apartman-ortak-yerlerinin-kullanimi): Ortak yerler nelerdir, nasıl kullanılır? Ortak yerde inşaat, boya, yenilik ve reklam kiralaması için gereken rızayı ve oyu öğrenin. - [Apartman yöneticisi ücret alır mı, aidat öder mi?](https://apartman.aydinacar.net/rehber/apartman-yoneticisi-ucreti-ve-sorumlulugu): Yönetici, ücret tayin edilmemiş olsa bile uygun bir ücret isteyebilir. Kat maliki yöneticinin gider payını ve sorumluluğunu öğrenin. ## Araçlar ve sayfalar - [Apartman Yönetim](https://apartman.aydinacar.net/): ürün tanıtımı, özellikler ve paketler. - [Aidat hesaplama aracı](https://apartman.aydinacar.net/aidat-hesaplama): giderleri Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddeye göre eşit ve arsa payına göre dairelere böler; ücretsiz, giriş istemez. - [Mevzuat kitaplığı](https://apartman.aydinacar.net/mevzuat): 188 kanun, yönetmelik ve genelge; resmî kaynak bağlantılarıyla. - [Destek ve sık sorulan sorular](https://apartman.aydinacar.net/destek): iletişim kanalları ve SSS. - [Uygulamayı indir](https://apartman.aydinacar.net/indir): cihaza göre App Store ya da Google Play. - [Web uygulaması](https://apartman.aydinacar.net/webapp/): tarayıcıdan giriş. ## Optional - [Rehberin tam metni](https://apartman.aydinacar.net/llms-full.txt): bütün rehber yazıları ve SSS tek dosyada. - [Hakkımızda](https://apartman.aydinacar.net/hakkimizda) - [Gizlilik Politikası](https://apartman.aydinacar.net/gizlilik) - [KVKK Aydınlatma Metni](https://apartman.aydinacar.net/kvkk) - [Kullanım Şartları](https://apartman.aydinacar.net/kullanim-sartlari) - [Hesap ve veri silme](https://apartman.aydinacar.net/hesap-silme)